受春节假期、市场观望等因素影响，1月份本市新房二手房市场没有延续去年的火爆走势，成交量大幅下降。从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到，1月份本市新房、二手房市场分别成交7082套和8568套，环比分别下降63%和41.7%。

　　记者走访市内六区、环城四区多家在售楼盘发现，销售中心内均非常冷清。为什么购房者的购房热情忽然减退了呢?沈先生属于典型的改善型需求购房者，他表示，去年以来房价涨幅过快，一系列调控政策执行后市场骤然转冷，房价有下降的空间，所以打算先观望一段时间再说。

　　在售新房主动下调报价

　　值得关注的是，2月以来部分在售新盘已经主动下调报价，比如西青区附近某楼盘单价从2万元以上跌至1.8万元。从58同城搜索发现，目前“急售”的二手房源也开始主动降价，总价降幅在5万元至10余万元。

　　未来房价会不会继续下降呢?中原地产首席分析师张大伟分析认为，政策变化是本次楼市调整的主要因素，预计本次调控周期起码持续6至9个月，甚至有可能拉长至2018年，多个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。

　　原标题：天津1月新房成交量降6成在售新房主动下调报价